Die Klima-Ausrichtung des Portfolios bezieht sich auf die Verringerung des ökologischen Fussabdrucks über die Zeit, indem der Treibhausgasausstoss des Portfolios über die Zeit reduziert wird. Die Treibhausgasemissionen folgen der Definition des Greenhouse Gas (GHG) Protocols und umfassen Scope 1 und Scope 2. Die Klima-Ausrichtung formuliert das langfristige Ziel, die Klimaziele 2030 und 2050 des Bundesrates (Netto-Null bis spätestens 2050) zu erreichen und wird durch Absenkpfade und entsprechende Zwischenziele ergänzt.
SF Commercial Properties Fund
Der SF Commercial Properties Fund investiert vorwiegend in ein diversifiziertes Immobilienportfolio kommerzieller Liegenschaften in der ganzen Schweiz mit Fokus auf Logistik, Lager, Gewerbe, Industrie und Produktion.
Nebst einer hervorragenden Verkehrsanbindung bilden das Wertsteigerungspotenzial und die Mieterbonität wesentliche Anlagekriterien. Der Fond strebt langfristig die Erreichung der Klimaziele 2030 und 2050 des Bundesrates in Umsetzung des Nachhaltigkeitsansatzes Klima-Ausrichtung an.
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SF Commercial Properties Fundper 31. März 2024
Kurs CHF | 78.20 |
Beschreibung
Der SF Commercial Properties Fund investiert vorwiegend in ein diversifiziertes Immobilienportfolio kommerzieller Liegenschaften in der ganzen Schweiz mit Fokus auf Logistik, Lager, Gewerbe, Industrie und Produktion. Nebst einer hervorragenden Verkehrsanbindung bilden das Wertsteigerungspotenzial und die Mieterbonität wesentliche Anlagekriterien.
Fondsdaten
Name | SF Commercial Properties Fund |
Fondsleitung | Swiss Finance & Property Funds AG |
Revisionsgesellschaft | PricewaterhouseCoopers AG |
Depotbank | Banque Cantonale Vaudoise |
Schätzungsexperte | Wüest Partner AG |
Market Maker | Swiss Finance & Property AG |
Rechtsform | Anlagefonds schweizerischen Rechts der Kategorie "Immobilienfonds" |
Haltestruktur Immobilien | indirekter Grundbesitz |
Referenzwährung | CHF |
Benchmark | SXI Real Estate Funds Broad |
Lancierungsdatum | 13. Dezember 2016 |
Kotierung | 24. November 2017 |
Valoren- / ISIN-Nummer | 34479969 / CH0344799694 |
Bloomberg Code | SFC SW |
Management Fee | 0.65% p.a. |
Steuerwert pro Anteil per 31. Dezember 2023 | CHF 78.40 |
Marktkapitalisierung per 31. März 2024 | CHF 187.7 Mio. |
Marktwert nach Region
Nutzungsart (per 31. Dezember 2023)
Gesamtrisikoindikator
Performance
(zurückgesetzt auf Basis 100)
Kumulierte Performance
YTD | 1 Mt | 3 Mte | 1 Jahr | 3 Jahre | 5 Jahre | Seit Beginn | |
Fonds | 4.97% | 0.60% | 4.97% | 6.51% | -5.56% | -3.47% | 7.32% |
Benchmark | 5.92% | 3.04% | 5.92% | 11.72% | 0.86% | 24.87% | 36.69% |
Kennzahlen
Kennzahlen Rendite und Performance | Einheit | 31. Dez. 2023 | 31. Dez. 2022 |
Anlagerendite | % | -4.76 | 3.00 |
Betriebsgewinnmarge | % | 68.29 | 65.08 |
Eigenkapitalrendite (ROE) | % | -4.55 | 2.87 |
Rendite des investierten Kapitals (ROIC) | % | -2.81 | 2.14 |
Ausschüttungsrendite | % | 5.42 | 5.04 |
Ausschüttungsquote | % | 102.69 | 103.08 |
Agio/Disagio | % | -10.91 | -12.68 |
Kennzahlen zur Vermögensrechnung | Einheit | 31. Dez. 2023 | 31. Dez. 2022 |
Verkehrswert der Liegenschaften | CHF | 279 550 000 | 328 350 000 |
Gesamtfondsvermögen | CHF | 310 081 467 | 333 857 712 |
Nettofondsvermögen | CHF | 211 213 800 | 231 965 859 |
Fremdfinanzierungsquote | % | 30.41 | 26.77 |
Kennzahlen zur Erfolgsrechnung | Einheit | 31. Dez. 2023 | 31. Dez. 2022 |
Mietzinseinnahmen | CHF | 16 730 991 | 16 635 159 |
Mietausfallrate1 | % | 15.40 | 14.96 |
Nettoertrag | CHF | 9 932 770 | 9 894 873 |
Fondsbetriebsaufwandquote TERREF (GAV) | % | 0.91 | 0.91 |
Fondsbetriebsaufwandquote TERREF (MV) | % | 1.55 | 1.47 |
Kennzahlen zu den Anteilen | Einheit | 31. Dez. 2023 | 31. Dez. 2022 |
Nettoinventarwert am Ende der Berichtsperiode | CHF | 88.01 | 96.65 |
Ausschüttung pro Anteil | CHF | 4.25 | 4.25 |
Anteile zu Beginn der Berichtsperiode | Anz. | 2 400 000 | 2 400 000 |
1 Gewährte Mietzinsverbilligungen werden bei der Ermittlung der Mietausfallrate in Übereinstimmung mit der massgebenden Fachinformation der AMAS nicht berücksichtigt.
GRESB-Rating
GRESB Rating Standing Investment | 4 von 5 |
GRESB Score Standing Investment | 83 von 100 |
GRESB Average | 75 von 100 |
GRESB Peer Average | 78 von 100 |
GRESB Portfolio Summary
GRESB ESG Breakdown
Massgebend sind die Angaben des nachfolgend verlinkten Factsheets.
Nachhaltigkeit
Der SF Commercial Properties Fund strebt langfristig die Erreichung der Klimaziele 2030 und 2050 des Bundesrates (Netto-Null bis spätestens 2050) in Umsetzung des Nachhaltigkeitsansatzes Klima-Ausrichtung an.
Nachhaltigkeitsaspekte werden im Anlageprozess und entlang der Immobilienlebens- und Investitionszyklen berücksichtigt.
Nachhaltigkeitsansatz
Um der Dynamik des Themas Nachhaltigkeit gerecht zu werden, wird die Nachhaltigkeitsstrategie mindestens alle fünf Jahre systematisch überarbeitet und im Bedarfsfall neu ausgerichtet.
Eine detaillierte Darstellung und Erläuterung der Schlüsselkennzahlen – inklusive Ist-Zustand und Zwischenzielen bis 2050 – finden Sie nachfolgend.
Hier finden Sie die ausführlichen Beschreibungen der Schlüsselkennzahlen Bestandesliegenschaften und Neubau sowie Gesamterneuerung.
Kontakt
Portfolio Manager Real Estate Direct
SF Commercial Properties Fund
Member of Senior Management
Head Client Relationship Management & Marketing